垂水アーバンコンフォートリアヒルズ

  • 兵庫県神戸市垂水区上高丸三丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩30分

  • 2008年築 / 15階建 / 235戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,098万円
29.6万円/㎡
相場
2,273万円
32.0万円/㎡
1,270
1,939
2,607
3,276
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,607万円
27.3万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年4月1日
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
2,098万円（29.6万円/㎡）/ 6階 / 70.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は34.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,098万円29.6万円6階 70.98㎡ 3LDK西
2026/03/142,198万円31.0万円6階 70.98㎡ 3LDK西
2026/02/242,280万円31.5万円9階 72.29㎡ 3LDK+S南西
2026/01/232,650万円31.1万円4階 85.13㎡ 4LDK北西
2025/12/192,250万円31.7万円6階 70.98㎡ 3LDK西
2025/11/243,490万円24.9万円9階 140.18㎡ 4LDK南西
2025/10/192,730万円32.1万円4階 85.13㎡ 4LDK北西
2025/10/042,380万円33.5万円6階 70.98㎡ 3LDK西
2025/09/282,880万円33.8万円4階 85.13㎡ 4LDK北西
2025/09/143,680万円26.3万円9階 140.18㎡ 4LDK南西
2025/08/112,380万円33.5万円1階 70.98㎡ 3LDK西
2025/08/113,880万円27.7万円9階 140.18㎡ 4LDK南西
2025/06/083,980万円28.4万円9階 140.18㎡ 4LDK南西
2025/05/173,380万円42.2万円3階 80.06㎡ 3LDK南西
2025/03/042,180万円30.2万円6階 72.29㎡ 3LDK西
2025/01/152,250万円34.1万円1階 65.94㎡ 3LDK南西
2025/01/142,250万円34.1万円6階 65.94㎡ 3LDK南西
2024/11/302,850万円37.0万円12階 77.08㎡ 3LDK南西
2024/11/143,480万円43.5万円3階 80.06㎡ 3LDK南
2024/11/092,400万円36.4万円1階 65.94㎡ 3LDK南西
2024/11/082,499万円34.6万円2階 72.29㎡ 3LDK+-
2024/10/312,499万円34.6万円2階 72.29㎡ 3LDK西
2024/10/062,599万円36.0万円2階 72.29㎡ 3LDK西
2024/09/302,500万円37.9万円1階 65.94㎡ 3LDK南西
2024/09/294,500万円32.1万円9階 140.18㎡ 4LDK南西
2024/09/292,500万円37.9万円6階 65.94㎡ 3LDK南西
2024/09/182,699万円37.3万円2階 72.29㎡ 3LDK西
2024/09/132,650万円36.7万円2階 72.29㎡ 3LDK西
2024/06/132,750万円38.0万円2階 72.29㎡ 3LDK西
2024/05/283,380万円41.4万円3階 81.71㎡ 3LDK南西
2024/05/192,180万円32.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/04/163,500万円42.8万円3階 81.71㎡ 3LDK南西
2024/04/132,800万円38.7万円2階 72.29㎡ 3LDK西
2024/03/152,780万円32.7万円3階 85.13㎡ 4LDK北西
2024/02/242,090万円30.7万円3階 68.13㎡ 3SLDK南西
2024/02/162,190万円32.1万円3階 68.13㎡ 3SLDK南西
2023/12/232,880万円33.8万円3階 85.13㎡ 4LDK北西
2023/09/082,290万円33.6万円3階 68.13㎡ 3LDK+S南西
2023/08/022,480万円34.3万円2階 72.29㎡ 3LDK-
2023/07/182,390万円35.1万円3階 68.13㎡ 3LDK+S南西
2023/06/202,480万円36.4万円3階 68.13㎡ 3LDK+S南西
2023/06/132,980万円35.0万円3階 85.13㎡ 4LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
神戸市垂水区上高丸三丁目
垂水駅30分 2,098万円29.6万円70.98㎡3LDK6階 / 15階建 西2008年235戸RC
2026/03/17パルメーラ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町四丁目
学園都市駅27分 1,980万円25.2万円78.63㎡3LDK9階 / 13階建 東2003年232戸SRC
2025/02/15ビスタグランデ神戸星陵台
神戸市垂水区星陵台四丁目
垂水駅28分 2,980万円35.6万円83.75㎡3LDK4階 / 15階建 南2006年242戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市垂水区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して20.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市垂水区
37.4万円/㎡
前年比-15.6%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
所在地兵庫県神戸市垂水区上高丸三丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩30分
築年月2008年
階数15階建
総戸数235戸
建物構造RC
土地権利所有権

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