2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
70.7万円/㎡
前年比+44.5%
神戸市垂水区
24.9万円/㎡
前年比--
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垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
兵庫県神戸市垂水区上高丸三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩30分
2008年築 / 15階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,729万円
26.6万円/㎡
3,138
3,532
3,926
4,320
AI査定結果
推定相場価格
3,729万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,532万円〜3,926万円
25.2万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
3,490万円（24.9万円/㎡）/ 9階 / 140.18㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は34.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,490万円 | 24.9万円 | 9階 | 140.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,250万円 | 31.7万円 | 6階 | 70.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 2,730万円 | 32.1万円 | 4階 | 85.13㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/10/04 | 2,380万円 | 33.5万円 | 6階 | 70.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 2,880万円 | 33.8万円 | 4階 | 85.13㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/09/14 | 3,680万円 | 26.3万円 | 9階 | 140.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 2,380万円 | 33.5万円 | 1階 | 70.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 3,880万円 | 27.7万円 | 9階 | 140.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 28.4万円 | 9階 | 140.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,180万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,250万円 | 34.1万円 | 1階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,250万円 | 34.1万円 | 6階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,850万円 | 37.0万円 | 12階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,480万円 | 43.5万円 | 3階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,400万円 | 36.4万円 | 1階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,499万円 | 34.6万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/10/31 | 2,499万円 | 34.6万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,599万円 | 36.0万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,500万円 | 37.9万円 | 1階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,500万円 | 32.1万円 | 9階 | 140.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,500万円 | 37.9万円 | 6階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,699万円 | 37.3万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,650万円 | 36.7万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 2,750万円 | 38.0万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 41.4万円 | 3階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,180万円 | 32.8万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,500万円 | 42.8万円 | 3階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,800万円 | 38.7万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,780万円 | 32.7万円 | 3階 | 85.13㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,090万円 | 30.7万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 32.1万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,880万円 | 33.8万円 | 3階 | 85.13㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/09/08 | 2,290万円 | 33.6万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/02 | 2,480万円 | 34.3万円 | 2階 | 72.29㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/18 | 2,390万円 | 35.1万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 36.4万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,980万円 | 35.0万円 | 3階 | 85.13㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.5%上昇、神戸市垂水区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して0%割安です。